Kupiłeś/aś nieruchomość w Hiszpanii, ale nie mieszkasz tu na stałe? Zastanawiasz się nad jego wynajmem, ale nie masz czasu na formalności i obsługę najmu? Zadbamy o Twój dom tak, jakby był nasz. Oferujemy kompleksowe zarządzanie nieruchomościami w Marbelli i na Costa del Sol. Dzięki temu możesz mieć pewność, że wszystko funkcjonuje bez zarzutu – nawet wtedy, gdy jesteś setki kilometrów dalej.
O czym przeczytasz w tej notce?
Twój dom jest zawsze przygotowany – na Twój przyjazd, wynajem lub codzienne funkcjonowanie. Zobacz, na czym polega opieka nad nieruchomością na Costa del Sol, na co uważać i dlaczego warto powierzyć ekspertom zarządzanie nieruchomościami w Hiszpanii.
Zakres naszych usług wykracza daleko poza standardowe zarządzanie nieruchomościami w Hiszpanii. Zapewniamy pełną obsługę – od bieżącej kontroli nieruchomości, po organizację wszystkich niezbędnych prac i usług.
Dzięki nam możesz przyjechać na miejsce – do przygotowanego domu, w którym będą czekać na Ciebie kwiaty i zakupy – zatem od razu możesz zacząć odpoczywać!
W ramach opieki nad nieruchomością na Costa del Sol zajmujemy się m.in.:
Zapewniamy pełne wsparcie w codziennych sprawach oraz sytuacjach wymagających szybkiej reakcji, obejmujące kompleksowe zarządzanie nieruchomością w Hiszpanii, m.in.
Na życzenie organizujemy także wycieczki i atrakcje.
W dobie obecnych uwarunkowań ekonomicznych, w tym chęci dywersyfikacji geograficznej majątku, zakup nieruchomości jest doskonałym kierunkiem dla polskich inwestorów. Jeśli połączycie to z prestiżową…
Zakup nieruchomości w Hiszpanii przez zagranicznych właścicieli staje się coraz bardziej popularny. Wraz z rosnącą liczbą inwestorów pojawia się jednak ważne pytanie: czy posiadając…
Dla najbardziej wymagających klientów oferujemy rozszerzony zakres usług, w tym:
Jeśli traktujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii jako inwestycję, zajmiemy się kompleksową obsługą jej wynajmu. Zlecając zarządzanie wynajmem nieruchomości naszym agentom, możesz liczyć na:
Zarządzanie nieruchomością w Hiszpanii – szczególnie na odległość – jest czasochłonne i wymaga stałej kontroli. Dzięki naszej obsłudze masz pewność, że:
Każda przygotowywana przez nas oferta jest dopasowywana i uzgadniana indywidualnie do potrzeb klienta. Zobacz więcej!
Zarządzanie nieruchomością nie musi kojarzyć się z obowiązkiem i strachem o bezpieczeństwo inwestycji. W przypadku wynajmu krótkoterminowego – na przykład na okres letni, kiedy chcemy spędzić go w innej części świata – warto zastanowić się nad wyborem agencji nieruchomości, która zadba o posiadłość w trakcie Twojej nieobecności.
Niezależnie od tego, czy korzystasz z domu okazjonalnie, czy traktujesz go jako inwestycję pod wynajem, profesjonalna opieka pozwala utrzymać go w doskonałym stanie oraz maksymalizować jego potencjał. Kompleksowe wsparcie pozwoli Twojej nieruchomości generować przychody – bez zbędnego stresu i problemów techniczno-komunikacyjnych z najemcami.
Warto znaleźć lokalną agencję nieruchomości, która oferuje pełną obsługę – od bieżącej kontroli nieruchomości, po organizację wszystkich niezbędnych prac i usług. Warto zwrócić uwagę na model rozliczenia, który stosuje agencja oraz koszty – takie jak sprzątanie czy naprawy.
Koszt zależy od typu nieruchomości oraz jej lokalizacji i metrażu. Im większa nieruchomość, tym wyższy czynsz i opłaty lokalowe, a tym samym zarządzanie nieruchomością jest droższe. Koszt zarządzania jest uzależniony od modelu opłaty. O kosztach utrzymania nieruchomości na Costa del Sol pisaliśmy w tym artykule.
Rozliczenie zależy od modelu współpracy z agencją nieruchomości i może odbywać się:
W modelu stałym: płaci się miesięczną, wcześniej ustaloną z agencją stawkę. Wówczas to agencja opiekuje się nieruchomością i odpowiada za organizację kompleksowej obsługi wynajmu, w tym opiekę po wynajmie oraz między okresami wynajmu. Dzięki czemu właściciel nie musi być na miejscu i martwić się o problemy związane z nieruchomością.
W modelu prowizyjnym: agencja pobiera procent od wygenerowanego przez wynajem nieruchomości przychodu. Jeżeli nieruchomość nie jest wynajęta, to nie płaci się prowizji. Jednak model ten wymaga większego zaangażowania ze strony właścicieli nieruchomości i dbania o nią w momencie, kiedy nie jest ona wynajmowana.
W modelu mieszanym: zależy od oferty i ustaleń z agencją nieruchomości. Zazwyczaj, oprócz opłaty za prowizję, właściciel pokrywa także drobne koszty stałe – wynikające np. z zapewniania przez agencję usługi sprzątania po wynajmie, czy np. bieżących napraw i dozoru technicznego.
