I kwartał 2026: Polacy kupili 1126 nieruchomości w Hiszpanii. To kolejny rekord

Od stycznia do marca 2026 r. Polacy nabyli 1 126 nieruchomości w Hiszpanii, o 12,8% więcej niż rok wcześniej i blisko 41% więcej niż w 2024 r. – wskazują najnowsze dane Registradores de España. Dzięki temu nasi rodacy zajmują już 8. pozycję w rankingu zagranicznych inwestorów. Przeczytajcie, jakie jeszcze wnioski płyną z najnowszych danych z hiszpańskiego rynku nieruchomości.

Rośnie udział Polaków w hiszpańskim rynku nieruchomości

W Q1 2026 Polacy odnotowali najwyższy wzrost udziału w rynku wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii – osiągając 4,61% i 8. lokatę w rankingu. 1 126 zakupionych nieruchomości to wynik o 12,8% wyższy r/r oraz blisko 41% wyższy niż w I kwartale 2024 r., który dotychczas był rekordowym rokiem. Nasi rodacy kupili wówczas 4 213 domów i apartamentów na Półwyspie Iberyjskim, o 77 więcej niż w 2025 r.

– Na przestrzeni ostatnich 10 lat polscy nabywcy 3-krotnie zwiększyli swój udział w rynku nieruchomości w Hiszpanii. W liczbach bezwzględnych oznacza to tysiące domów, willi i apartamentów – już ponad 16,7 tys. w ciągu ostatnich 5 lat. Preferencje i motywacje Polaków do zakupu nieruchomości na Costa del Sol oraz generalnie w Hiszpanii coraz mocniej wiążą się z poszukiwaniem bezpiecznej przystani. W związku z trwającym konfliktem na Bliskim Wschodzie, zapewne będzie to jeszcze mocniej widoczne w kolejnych kwartałach – mówi Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka Agnes Inversiones.

Trendy na 2026 dla rynku nieruchomości w Hiszpanii

Ostatnie dane, przedstawione przez Consejo General del Notariado, potwierdzają utrzymywanie się wysokiego udziału zagranicznych nabywców w rynku nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim. W 2025 r. było to 138 254 transakcji – tylko 0,6% mniej niż rok wcześniej, a równocześnie 22% powyżej 10-letniej średniej i blisko o 80% więcej niż jeszcze 5 lat temu.

Jednocześnie w 2025 r. odnotowano 17-procentowy spadek udziału nabywców spoza UE w hiszpańskim rynku nieruchomości. Zgodnie z przewidywaniami, zmiana regulacji (m.in. zlikwidowanie „złotych wiz”) uderzyła w Brytyjczyków – utrzymali oni pierwsze miejsce, ale z udziałem w rynku niższym o 8,3% r/r. Aż 22,5% stracili rosyjscy nabywcy, a blisko 10% – chińscy. „Diario Sur” przewiduje, iż szczególnie w „Złotym Trójkącie” – tworzonym przez Marbellę, Esteponę i Benahavís – może rosnąć aktywność inwestorów znad Zatoki Perskiej.

Marbella ze średnimi cenami nieruchomości na poziomie 4 300 euro/m² jest pod tym względem liderem na Costa del Sol – przed Fuengirolą (3 656 euro) i Nerją (3 556 euro). Znacznie mniej – jedynie 2 860 euro/m² wynosi średnia cena nieruchomości w stolicy prowincji – Maladze, będąc jednocześnie najwyższą wśród wszystkich stolic prowincji w Andaluzji.

FAQ