R3949903

€ 1 775 000

Rodzaj

Region

Sypialnie

3

Łazienki

5

Powierzchnia

577 m2

Taras

162 m2

Działka

505 m2

Willa na sprzedaż, 3 sypialnie, Marbella

EKSKLUZYWNA LISTA jednej luksusowej willi poza planem w kompleksie 8.
WIDOK NA MORZE. Klucze w ręku, połowa 2023 roku.
Niezależna willa położona w Marbelli. Nowo wybudowana na indywidualnej działce z innowacyjnym projektem, willa jest jasna i przestronna, z ogrodem i prywatnym basenem.
Znajduje się w obszarze znanym jako Valdeolletas.
Ciche ulice ze szkołami, przedszkolami, klubem wiosłowym El Mirador, klubem golfowym Monte Paraíso i Country Clubem itp.
I bardzo blisko centrum Marbelli: mniej niż 5 minut od „Pirulí” i mniej niż 5 minut od centrum handlowego La Cañada.
Willa wykończona wysokiej jakości materiałami:
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Wyciąg
Jakość PORCELANOSA
Podłoga drewniana na piętrze
Specyfikacje budowlane
STRUKTURA
PODWALINY
Fundamenty willi będą się składać z płyty żelbetowej na wierzchu warstwy żwiru. Ściany obwodowe będą żelbetowe do stropu parteru. Nadzór nad wykonaniem robót sprawować będzie certyfikowany organ dozoru technicznego, który będzie zgodny ze specyfikacjami Studium Geotechnicznego i obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Konstrukcja składa się z metalowych ram, płyt waflowych i płyt podstawy z litego betonu. Stalowe wzmocnienia konstrukcji zostaną połączone pierścieniem uziemiającym, aby skierować prąd elektryczny na zewnątrz willi.
DACHY
Dachy w pomieszczeniach mieszkalnych będą przeznaczone do chodzenia, z wyjątkiem dachu nad górnym tarasem, po którym nie będzie można chodzić. Dachy, po których można chodzić, zostaną wykonane ze skarp, izolacji akustyczno-termicznej i polimerowej membrany hydroizolacyjnej oraz wykończone najwyższej jakości antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi.
Dachy, po których nie można chodzić, będą ocieplone i wykończone żwirem. FASADA
Elewacja nada domowi nowoczesny wygląd, zapewniając doskonałe zachowanie termiczne. W zależności od powierzchni będzie składać się z betonowo-ceglanej ściany, otynkowanej warstwą zaprawy cementowej i wykończonej wysokiej jakości farbą o jasnej barwie i połączeniu różnych faktur. Fasada będzie posiadać komorę wewnętrzną z izolacją termiczną i akustyczną oraz okładziną z płyt kartonowo-gipsowych.
Pojawią się powierzchnie z przezroczystą fasadą wykonaną z wysokiej jakości profili aluminiowych z podwójnymi szybami bezpiecznymi z komorą powietrzną.
WEWNĘTRZNE ŚCIANY DZIAŁOWE
Podwójne ściany samonośne z płyt gipsowo-włóknowych na profilach ze stali ocynkowanej oraz izolacja akustyczna z wełny mineralnej.
Sufity wykonane z płyt gipsowo-włóknowych z listwami przyściennymi zgodnie z projektem do oświetlenia pośredniego.
W łazienkach drugorzędnych sufity będą składać się z paneli modułowych, które umożliwią dostęp do jednostek klimatyzacji. Ściany działowe łazienek zostaną wykonane z wodoodpornych płyt gipsowych.
WYKONANIE
Wykończenie ścian i sufitów wewnętrznych gładką farbą akrylową.
Na parterze i na podłodze patio znajdą się duże gresowe płytki podłogowe: 80×80 cm PORCELANOSA, modele Bottega Acero, Bottega Caliza lub Harlem Acero do wyboru przez klienta.
Arkusz izolacji akustycznej w celu zmniejszenia hałasu uderzenia.
W częściach zewnętrznych parteru i tarasu solarium, ta sama podłoga z powłoką antypoślizgową.
W łazienkach ta sama podłoga co parter i okładziny z tej samej kolekcji, z modelami Bottega Caliza, Bottega Acero lub Harlem Acero; ściankę prysznica lub inną ścianę modelami Spiga Bottega Acero lub Caliza lub model Old Beige lub Old Caliza do planowanej wysokości. Pozostała przestrzeń ściany do sufitu farbą akrylową.
Na schody i podłogę sypialni dębowe deski model Treville 1L Mist firmy Porcelanosa. W sypialniach tarasy posadzka ceramiczna model Nebraska Tea z powłoką antypoślizgową.
Posadzka garażu wykonana z betonu wygładzonego i wykończenia epoksydowego. ELEKTRYCZNOŚĆ
Instalacja elektryczna na najwyższym poziomie z wysokiej jakości wyłącznikami i gniazdami.
Oprócz oświetlenia ogólnego główna sypialnia i salon będą miały również pośrednie oświetlenie ledowe w listwach sufitowych.
Gniazda TV w salonie, sypialniach, werandzie, tarasie i solarium. Gniazda internetowe w salonie, sypialniach i pokojach na patio
Porty zasilania USB w salonie i sypialniach Preinstalacja automatyki domowej
Elektroniczny wideodomofon STOLARKA
Drzwi przejściowe z płyty pilśniowej średniej gęstości lakierowane na biało. Uchwyty ze stali nierdzewnej i ukryte zawiasy.
Szafy wnękowe ze skrzydłami drzwiowymi lakierowanymi na biało, kolumny dzielące, nadstawka, barek, półki i szuflady. Uchwyty i zawiasy ze stali nierdzewnej.
Stolarka zewnętrzna i przeszklenia zgodnie z dokumentem podstawowym dotyczącym oszczędności energii i ochrony przed hałasem [Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido], zwiększając poziom komfortu wewnątrz domu. Stolarka z profili aluminiowych i rynna z przegrodą termiczną w połączeniu z różnymi systemami otwierania w zależności od lokalizacji.
Okna z podwójnymi szybami z komorą powietrzną.
Obrotowe drzwi antywłamaniowe przy głównym wejściu do willi, wyjście od podłogi do sufitu, z urządzeniem blokującym i wbudowanym zamkiem bezpieczeństwa
w sąsiednie szyby frontowe.
Metalowe drzwi przeciwpożarowe lakierowane przy wjeździe do mieszkania z garażu,
ARMATURA ŁAZIENKOWA
Łazienki z płytą prysznicową Krion Flow Silk.
Armatura podwieszana model Arquitect, meble umywalkowe PORCELANOSA i spłuczka podtynkowa. Wanny i brodziki z parawanami
Bateria serwisowa w solarium i tarasie na piętrze. KUCHNIA
W pełni umeblowana kuchnia z szafkami górnymi i dolnymi
Meble kuchenne model Emotions wykończone w kolorze Blanco Ghost lub Negro Ghost oraz blat Krion Snow White lub Xtone Liem Dark Nature firmy PORCELANOSA.
URZĄDZENIA ELEKTRYCZNE
SIEMENS, w tym kuchenka indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka dwufunkcyjna i zmywarka.
BEZPIECZEŃSTWO
Instalacja alarmowa i kamery połączone z centrum kontroli i Policją. GARAŻ
Wspólna droga centralna, dojazd przez rampę i automatyczną bramę z pilotem. Wykrywanie pożaru i gazu z alarmem dźwiękowym i wizualnym.
Detección de incendio y gas con alarmas visual y sonora.
KLIMATYZACJA
Indywidualny system aerotermiczny, który obejmuje ciepłą wodę użytkową, indywidualną regulację temperatury w pomieszczeniu, promiennikowe ogrzewanie podłogowe i chłodzenie na wszystkich piętrach.
Klimatyzacja z zimną pompą ciepła.
BASEN
Prywatny basen w ogrodzie, którego wielkość będzie się różnić w zależności od projektu konkretnego krajobrazu.
Utwardzony obwód z płytkami antypoślizgowymi i prysznicem.
WYCIĄG
Z piwnicy do solarium będzie winda.

Cechy

Kategoria

  • Budowa planowana
  • Z pozwoleniem na budowę

Stan

  • Nowy budynek

Ogród

  • Prywatny

Orientacja

  • Południowa
  • Południowo-zachodnia

Parking

  • Garaż
  • Prywatny

Basen

  • Prywatny

Okolica

  • Blisko do Mariny
  • Blisko morza
  • Blisko sklepów
  • Miasto

Widok

  • Morze

Cechy

  • Klimatyzacja
  • Ogrzewanie podłogowe
  • W pełni wyposażona kuchnia

Ochrona

  • Kompleks ogrodzony

Okolica

Więcej informacji

Udostępnij...
Share on email
Email
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Cechy

Regiony

Kliknij i zaznacz regiony na mapie.​

Rodzaje